일반실수요자를 대상으로 신청 받아 경쟁입찰
토공은 성남판교신도시내 중심상업용지 4필지, 근린상업용지 2필지, 근린생활시설용지 2필지, 주차장 용지 2필지 등 총 10필지 9천㎡를 6월15일, 16일 양일간 일반실수요자를 대상으로 신청을 받아 경쟁입찰방식에 의해 공급할 계획이다.
성남판교신도시 중심상업용지는 동판교의 신분당선 판교역세권에 위치하고 있어 수요가 높은 반면 전체 중심상업용지 중 2/3를 PF사업에 의하여 공급하기 때문에 일반분양하는 중심상업용지에 대한 관심이 높다.
근린상업용지 2필지 및 근린생활시설용지 2필지는 점포겸용 단독택지 밀집지역에 위치하고 있으며 주차장 용지 2필지 또한 근린생활시설 및 근린상업용지 인접지역에 위치하고 있어 좋은 입지여건을 갖추고 있다.
입찰신청 및 입찰서 제출은 6.15(월) 오전 10시부터 6.16(금) 17시까지 2일동안 한국토지공사 토지청약시스템(buy.lplus.or.kr)를 통해 인터넷으로만 가능하다.
개찰은 6.17(수) 14시 30분에 토지청약시스템 상에서 자동적으로 이루어지며, 유찰되는 토지가 있는 경우에는 기입찰신청자를 대상으로 입찰보증금의 추가 납입 없이 기입금된 입찰보증금을 기준으로 6.18(목) 오전 10시부터 14시 30분까지 재입찰서를 받아 16시에 개찰한다.
낙찰자는 필지별로 공급예정가격이상의 최고가격 입찰자(단독 응찰 포함)로 결정되며 최고가격 입찰자가 2인 이상일 경우에는 입찰신청시 신청인이 입력한 난수를 활용하여 자동으로 추첨이 이루어진다.
낙찰자는 오는 6.22(월)부터 6.23(화)까지 한국토지공사 판교사업본부를 방문하여 매매계약을 체결해야한다.
판교신도시는 특색있는 상권형성 및 도시미관을 위하여 건축물에 대한 외관 및 색채 등을 제한하는 규정이 있으므로 입찰 전 이를 확인하여 자신의 사업구상에 적합한지 반드시 확인하여야 한다.
한편, 토공은 남양주별내지구에서도 공동주택지 2필지 88천㎡를 공급한다.
이번에 공급되는 별내지구 공동주택용지는 별내지구 마지막 분양물량으로 60~85㎡와 85㎡초과 혼합용지 1필지와 85㎡초과용지 1필지이다.
혼용분양주택용지(A3-2, 61천㎡)는 1,358억원, 85㎡초과 분양주택용지(A18, 27천㎡)는 725억원에 공급되며 용적율 감안시 공급단가는 3.3㎡당 379만원~407만원 수준이다.
특히 A18블럭의 경우 별내역 및 중심상업용지에 인접하여 최고의 입지를 자랑하고 있으며 A3-2블럭은 최근 가장 인기를 끌고 있는 평형대를 포함하고 있어 주택건설업계의 관심이 집중되고 있다.
분양신청자격은 주택건설사업자이면 필지제한 없이 누구나 신청할 수 있으며 1순위신청자는 3년 분할납부, 2순위 신청자의 경우에는 무이자 할부판매조건을 적용한 3년 분할납부의 파격적인 조건으로 신청할 수 있어 주택건설업계의 분양경쟁이 치열할 것으로 예상된다.
분양신청방법은 한국토지공사 인터넷 홈페이지(www.lplus.or.kr) 토지청약시스템을 이용하여 신청하여야 하며, 6월 11일부터 12일까지 분양신청을 받아 6월 15일 추첨을 실시할 예정이다.
기타 자세한 내용은 한국토지공사 홈페이지(www.lplus.or.kr)를 참고하거나 한국토지공사 경기동북부사업본부(031-590-6657, 6659)로 문의하면 된다.